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  证券代码:002146 证券简称:荣盛开展布告编号:临2019-045号

  荣盛房地产开展股份有限公司2019年4月份出售及近期新增土地储备状况简报

  本公司及董事会全体成员确保布告内容的实在、精确和完好,不存在虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失。

  一、公司2019年4月份出售状况

  2019年4月,公司完成签约面积65.58万平方米,同比下降13.36%;签约金额72.44亿元,同比下降8.45%。

  2019年1-4月,公司累计完成签约面积218.65万平方米,同比下降1.83%;累计签约金额239.36亿元,同比增加6.09%。

  上述签约面积和金额计算口径包括公司参加出资的悉数房地产项目。

  鉴于出售过程中存在各种不确定性,上述出售数据可能与公司定时陈述发表的相关数据存在差异,以上计算数据仅供出资者参阅。

  二、公司近期新增土地储备状况

  依据深圳证券买卖所相关事务指引的规则,现对公司2019年4月初以来新增土地储备状况布告如下:

  2019年4月初以来,公司部属公司经过拍卖、挂牌等方法在山西省忻州市、江苏省南京市、南通市、浙江省杭州市、安徽省合肥市、河北省邯郸市、河南省焦作市、广东省阳江市、佛山市等地获得了多宗地块的国有土地使用权;经过股权增资方法操控了石家庄市灵寿县一宗地块的国有土地使用权、开发权及地上修建物相关权益。具体状况如下:

  (一)经过招拍挂方法获得的地块状况

  1、2019年4月4日,公司控股部属公司山西荣太房地产开发有限公司在山西省忻州市公共资源买卖中心举行的国有建造用地使用权拍卖出让活动中,别离以25,000万元、43,000万元、4,400万元、33,000万元竞得山西省忻州市2019-004-1、2019-004-2、2019-004-3、2019-004-4号地块的国有土地使用权,算计成交价款105,400万元。上述地块的具体状况如下:

  忻州市2019-004-1号地块坐落忻州市翠峰路以东、九原街以南、建造路以西、九原南街以北,出让面积58,374.99平方米(折合87.5625亩),容积率>1且≤3,绿地率≥35%,修建密度≤26%,修建限高1且≤3,绿地率≥35%,修建密度≤25%,修建限高<100米。土地用处为乡镇住所用地,用地期限70年。<>

  忻州市2019-004-3号地块坐落忻州市公园街与建造路交叉口西北角,出让面积13,122.54平方米(折合19.6838亩),容积率≤3,绿地率≥20%,修建密度≤50%,修建限高1且≤3,绿地率≥35%,修建密度≤25%,修建限高1且≤2.5,修建密度≤20%,绿地率≥35%。土地用处为乡镇住所用地,用地期限70年。

  7、2019年4月26日,公司控股部属公司阳西华盛房地产有限公司在广东省阳江市公共资源买卖中心举行的国有建造用地使用权挂牌出让活动中,别离以14,686万元、12,914万元竞得阳江市阳西县沙扒镇填海区域A-01-01号、A-01-02号地块的国有土地使用权,算计成交价款27,600万元。上述地块的具体状况如下:

  阳西县沙扒镇填海区域A-01-01号地块坐落阳西县沙扒镇填海区域,出让面积38,739.23平方米(折合58.1088亩),容积率≥1且≤3,修建密度≤30%,绿地率≥30%,修建限高≤100米。土地用处为二类居住用地(兼容商业用地),二类居住用地期限70年,商服用地期限40年。

  阳西县沙扒镇填海区域A-01-02号地块坐落阳西县沙扒镇填海区域,出让面积32,914.14平方米(折合49.3712亩),容积率≥1且≤3,修建密度≤30%,绿地率≥30%,修建限高≤100米。土地用处为二类居住用地(兼容商业用地),二类居住用地期限70年,商服用地期限40年。

  8、2019年4月30日,公司全资子公司南京荣盛置业有限公司在南京市规划和自然资源局安排的国有建造用地使用权挂牌出让活动中,别离以156,000万元、105,000万元、61,000万元竞得南京市NO.2019G08号、NO.2019G10号、NO.2019G14号地块的国有建造用地使用权,算计成交价款322,000万元。上述地块的具体状况如下:

  南京市NO.2019G08号地块坐落南京市建邺区江心洲大街,占地面积36,133.97平方米(折合54.2010亩),容积率≥1.01且≤1.35,修建密度≤25%,绿地率≥35%,修建限高≤24米。土地用处为R2 二类居住用地,用地期限70年,报建的自我克制租借住所修建面积13,000平方米。

  南京市NO.2019G10号地块坐落南京市栖霞区龙潭新城,占地面积89,185.51平方米(折合133.7783亩),归纳容积率1.97。土地用处为R2 二类居住用地、Rc 底层社区中心、Rax 幼托用地,住所用地期限70年,商业用地期限40年,报建的自我克制租借住所修建面积2,200平方米。

  南京市NO.2019G14号地块坐落南京市六合区龙池大街,占地面积32,207.72平方米(折合48.3116亩),容积率>1.0且≤2.0,修建密度≤28%,绿地率≥25%,修建限高≤50米。土地用处为Rb 商住混合用地,住所用地期限70年,商业用地期限40年,报建的自我克制租借住所修建面积800平方米。

  9、2019年4月30日,公司控股部属公司修武荣盛文明旅行古镇开发有限公司在河南省修武县公共资源买卖中心举行的国有建造用地使用权挂牌出让活动中,以22,350万元竞得修武县XGT2018-20号地块的国有土地使用权。该地块的具体状况如下:

  修武县XGT2018-20号地块坐落修武县万善路与峰林大路交叉口东北角,出让面积226,787.05平方米(折合340.1806亩),容积率≤1.2,修建密度≤40%,绿地率≥25%,修建限高≤30米。土地用处为商业用地,用地期限40年。

  10、2019年5月5日,公司全资子公司广州荣盛房地产有限公司在广东省佛山市建造用地使用权和矿业权网上买卖系统安排的国有建造用地使用权网上挂牌出让活动中,以118,792万元竞得佛山市TD2019(SD)WG0009号地块的国有建造用地使用权。该地块的具体状况如下:

  佛山市TD2019(SD)WG0009号地块坐落佛山市顺德区杏坛镇,占地面积72,709.83平方米(折合109.0647亩),容积率>1.0且≤2.0,修建密度≤27%,绿地率≥30%。土地用处为乡镇住所用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地,乡镇住所用地期限70年,零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地期限40年。

  (二)经过股权转让方法获得的地块状况

  2019年4月,公司全资子公司河北荣盛房地产开发有限公司经过增资入股方法,获得河北新奥园房地产开发有限公司51%股权,操控了其旗下土地证编号为灵国用(2010)第065号地块的国有建造用地使用权、开发权及其地上9,660.57平方米房产相关权益。该地块的具体状况如下:

  灵国用(2010)第065号地块坐落河北省石家庄市灵寿县,出让面积67,654.08平方米(折合101.48亩),容积率为2.0,限高≤36米。土地用处为住所用地,用地期限70年。

  备检文件

  1、山西省忻州市2019-004-1、2019-004-2、2019-004-3、2019-004-4号地块《成交确认书》;

  2、海门市CR19003号地块《国有建造用地使用权网上买卖成交确认书》;

  3、南通市R2018-029号地块《国有建造用地使用权网上买卖成交确认书》;

  4、杭州市临政储出[2019]6号地块《挂牌成交确认书》;

  5、合肥市肥东县FD19-2号地块《肥东县国有建造用地使用权出让成交确认书》;

  6、邯郸市邯出告字[2019]01号《成交确认书》;

  7、阳江市阳西县沙扒镇填海区域A-01-01号、A-01-02号地块《国有建造用地使用权买卖成交确认书》;

  8、南京市NO.2019G08号、NO.2019G10号、NO.2019G14号地块《国有建造用地使用权揭露出让成交确认书》;

  9、修武县XGT2018-20号地块《成交确认书》;

  10、佛山市TD2019(SD)WG0009号地块《网上挂牌买卖成交确认书》;

  11、《石家庄市灵寿县新奥园项目协作协议》。

  特此布告。

  荣盛房地产开展股份有限公司

  董事会

  二○一九年五月七日


(责任编辑:DF506)

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